นนทบุรี ทำเลใกล้กรุงเทพฯ ที่ไม่ได้เป็นแค่เมืองผ่าน

หลายคนมองว่า นนทบุรี คือจังหวัดเล็ก ๆ ที่เป็นเหมือนเมืองผ่าน ของคนที่เดินทางเข้าเมืองกรุงเทพฯ ทุกวัน แต่หากคุณได้ลองใช้ชีวิตจริงในพื้นที่นี้จะพบว่า นี่คือจังหวัดที่มีทุกอย่างครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ตลาดสด ระบบขนส่งมวลชน ไปจนถึงสิ่งแวดล้อมที่ยังมีความสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัยแบบครอบครัว

ทำไมบ้าน นนทบุรี ถึงน่าอยู่

• ราคายังจับต้องได้เมื่อเทียบกับพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ หนึ่งในเหตุผลหลักที่ผู้คนมองหาบ้านในนนทบุรีก็คือ ราคาที่ดีกว่ากรุงเทพฯ แต่ยังใกล้เมือง โครงการบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมในโซนนนทบุรียังมีราคาเริ่มต้นที่คนวัยเริ่มต้นทำงานสามารถเป็นเจ้าของได้
• ระบบขนส่งขยายตัวรองรับการเติบโตของเมือง รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่วิ่งผ่านนนทบุรี ทำให้หลายพื้นที่กลายเป็นจุดยุทธศาสตร์ด้านอสังหาฯ เช่น สถานีบางใหญ่ บางบัวทอง และแคราย พื้นที่ใกล้สถานีเหล่านี้มีแนวโน้มเติบโตทางมูลค่าและความต้องการสูงขึ้น
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้าง Central Westgate IKEAบางใหญ่ รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ หรือแม้แต่ตลาดนัดและร้านอาหารพื้นบ้านยอดนิยม ล้วนอยู่ในพื้นที่นนทบุรีทั้งสิ้น ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบไม่ต้องเข้าเมืองทุกวัน

บ้านนนทบุรี ไม่เกิน 2 ล้าน มีพื้นที่ใดบ้าง

• บางบัวทอง ถือว่าเป็นโซนที่มีบ้านราคาต่ำกว่า 2 ล้านมากที่สุด โดยเฉพาะบ้านมือสองหรือโครงการเก่า สามารถต่อเติมและรีโนเวทให้สวยในงบจำกัดได้
• ไทรน้อย พื้นที่ห่างออกไปเล็กน้อย แต่มีแนวโน้มการเติบโตในอนาคต ราคาบ้านยังไม่สูง เหมาะสำหรับการเริ่มต้นสร้างครอบครัว
• บางใหญ่ แม้จะใกล้รถไฟฟ้าและศูนย์การค้า แต่หากมองหาบ้านหลังเล็กหรือบ้านในซอย ยังพอหาได้ในงบ 2 ล้าน
• บางกรวย โซนเงียบสงบ เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านพร้อมพื้นที่สวนในราคาย่อมเยา

เคล็ดลับ ซื้อบ้าน นนทบุรี อย่างไรไม่ให้เกิน 2 ล้าน

• พิจารณาบ้านมือสอง บ้านมือสองมีราคาถูกกว่าบ้านใหม่ และบางหลังเจ้าของดูแลดีมากจนเหมือนบ้านใหม่
• เน้นทำเลรองที่กำลังเติบโต พื้นที่ที่ห่างจากรถไฟฟ้าไม่มากนัก มักมีราคาถูกกว่า แต่ยังมีศักยภาพเพิ่มมูลค่าในอนาคต
• ตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียด หากซื้อบ้านมือสอง ควรพาผู้เชี่ยวชาญไปตรวจสภาพทั้งโครงสร้าง ระบบไฟฟ้าและประปา
• คำนวณค่าใช้จ่ายแฝง เช่น ค่าตกแต่ง ค่าโอน ค่าจดจำนอง เพื่อไม่ให้เกินงบที่ตั้งไว้
• ใช้สิทธิบ้านหลังแรก: หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรก อาจมีสิทธิได้รับส่วนลดหรือเงินสนับสนุนจากรัฐ

สรุป

บ้าน นนทบุรี นอกจากจะเงียบสงบ น่าอยู่ และยังทำเลดีด้วย เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก รวมไปถึงนักลงทุนที่สนใจบ้าน นนทบุรี แต่สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านโดยเฉพาะใครที่มีงบจำกัดหรือกำลังมองหา บ้านนนทบุรี ไม่เกิน 2 ล้าน การซื้อบ้านมือหนึ่งเป็นเรื่องที่ดี แต่ในบางครั้งการซื้อบ้านมือสองก็อาจจะดีไม่แพ้กัน หากรู้จักค้นหา วางแผน และตัดสินใจอย่างรอบคอบ ไม่ว่าจะซื้ออยู่เองหรือมองในแง่การลงทุน นนทบุรีคือหนึ่งในจังหวัดที่ควรอยู่ในลิสต์อย่างแน่นอน